Nutzungsbedingungen

In Erfüllung des spanischen Gesetzes 34/2002 über Dienste der Informationsgesellschaft und den elektronischen Geschäftsverkehr (LSSI-CE) und der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO) informieren wir Sie, dass der Betreiber dieser Plattform ist:

AIPropHub ist ein durch künstliche Intelligenz gestützter Immobilienmarktplatz, der Immobilienkäufer und -investoren mit Immobilienagenturen und deren Inseraten verbindet. AIPropHub agiert ausschließlich als technologischer Vermittler und Marktplatz: Es ist weder eine Immobilienagentur noch ein Makler noch der rechtliche Vertreter einer der Parteien.

Die Plattform bietet:

• KI-gestütztes Immobilien-Matching auf Grundlage der Käuferpräferenzen
• Werkzeuge zur Entdeckung und Suche von Inseraten
• Erleichterung der Kommunikation zwischen Käufern und Agenturen
• Bewertungs- und Due-Diligence-Dienste durch Experten
• Werkzeuge für Buchungen und die Terminplanung von Besichtigungen
• ROI-Rechner für Investitionen und Marktanalysen

AIPropHub behält sich das Recht vor, jede Funktion oder jeden Dienst jederzeit mit angemessener Vorankündigung zu ändern, auszusetzen oder einzustellen.

Mit der Registrierung als Nutzer (Käufer, Investor oder Besucher) verpflichten Sie sich:

2.1 Richtigkeit des Kontos

• Genaue, aktuelle und vollständige Registrierungsdaten anzugeben.
• Ihre Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und nicht weiterzugeben.
• Uns jeden unbefugten Zugriff auf Ihr Konto unverzüglich mitzuteilen.
• Sicherzustellen, dass Sie mindestens 18 Jahre alt sind oder die gesetzliche Volljährigkeit in Ihrer Rechtsordnung erreicht haben.

2.2 Zulässige Nutzung

• Die Plattform ausschließlich zu rechtmäßigen Zwecken zu nutzen.
• Kein Scraping, Crawling oder Reverse Engineering der Plattform zu versuchen und ohne schriftliche Genehmigung keine Daten auf sonstige Weise aus ihr zu extrahieren.
• Keine falschen, irreführenden oder betrügerischen Anfragen oder Buchungen einzureichen.
• Die Plattform nicht zu nutzen, um Agenturen, Experten oder andere Nutzer zu belästigen, zu verleumden oder zu schädigen.
• Keine Zugangskontrollen, Freischaltungsmechanismen oder Zahlungssysteme zu umgehen.

2.3 Bewusstsein für Investitionsrisiken

Immobilieninvestitionen sind mit finanziellen Risiken verbunden. Die von AIPropHub bereitgestellten Kompatibilitätsbewertungen, ROI-Schätzungen und Expertenbewertungen sind rein informative Werkzeuge und stellen keine Finanz-, Rechts- oder Anlageberatung dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, vor Abschluss einer Transaktion ihre eigene Due Diligence durchzuführen.

Agenturen, die Inserate auf AIPropHub veröffentlichen, übernehmen die folgenden zusätzlichen Pflichten:

3.1 Richtigkeit der Inserate

• Alle Angaben zur Immobilie (Preis, Lage, Fläche, Zustand, rechtlicher Status) müssen genau, vollständig und nicht irreführend sein.
• Inserate müssen unverzüglich entfernt oder aktualisiert werden, wenn eine Immobilie verkauft, vermietet oder vom Markt genommen wird.
• Agenturen müssen über die erforderliche rechtliche Befugnis oder das erforderliche Mandat verfügen, um jede veröffentlichte Immobilie zu inserieren.

3.2 Einhaltung regulatorischer Vorschriften

• Agenturen müssen über alle erforderlichen Lizenzen und Registrierungen verfügen, um in ihrer Rechtsordnung als Immobilienvermittler tätig zu sein.
• Energieausweise (CEE) müssen gemäß dem spanischen Königlichen Dekret 235/2013 für alle Inserate verfügbar sein, für die sie erforderlich sind.
• Agenturen müssen die Pflichten zur Verhinderung der Geldwäsche nach dem Gesetz 10/2010 erfüllen.

3.3 Kommunikation mit Käufern

• Agenturen müssen auf bestätigte Kontaktanfragen von Käufern innerhalb von 48 Stunden antworten.
• Agenturen dürfen Käufer nicht außerhalb der Plattform kontaktieren, um Freischaltungsgebühren oder die Plattformbedingungen zu umgehen.
• Agenturen dürfen keine nicht offengelegten Provisionen oder Vergütungen von Käufern oder Dritten anbieten oder annehmen.

AIPropHub behält sich das Recht vor, eine Agentur bei Verstoß gegen diese Pflichten von der Plattform zu suspendieren oder dauerhaft auszuschließen, ohne Erstattung der gezahlten Gebühren.

4.1 Wallet-Guthaben

AIPropHub betreibt ein guthabenbasiertes Wallet-System. Credits werden im Voraus erworben und im Wallet Ihres Kontos verwahrt. Credits haben keinen Barwert und können nicht zwischen Konten übertragen werden.

4.2 Freischaltungsgebühren

Der Zugriff auf die vollständigen Details eines Inserats (Kontaktinformationen, Identität der Agentur und vollständige Immobiliendokumentation) erfordert das Einlösen von Credits, um das Inserat „freizuschalten". Die Kosten jeder Freischaltung werden vor dem Kauf angezeigt.

4.3 Erwerb von Credits

• Der Erwerb von Credits kann innerhalb von 14 Tagen nach dem Kauf erstattet werden, sofern kein Credit aus diesem Kauf eingelöst wurde, im Einklang mit dem Widerrufsrecht der Verbraucher in der EU (Richtlinie 2011/83/EU). Sie können die Erstattung in Ihrem Profil über die Wallet anfordern: der Betrag geht auf die Karte zurück, mit der Sie bezahlt haben. Sie können auch an legal@aiprophub.com schreiben.
• Sobald ein Credit aus einem Kauf eingelöst wurde, sind die verbleibenden Credits dieses Kaufs nicht erstattungsfähig, soweit gesetzlich nicht anders vorgeschrieben.
• Credits verfallen derzeit nicht. Sollten wir künftig eine Verfallsregelung einführen, werden wir Sie im Voraus informieren; sie gilt nicht rückwirkend für bereits erworbene Credits.

4.4 Steuern

Die angezeigten Preise enthalten die anwendbare Mehrwertsteuer, soweit das spanische und das EU-Recht dies verlangen. Die Nutzer sind für alle zusätzlichen Steuern verantwortlich, die in ihrem Wohnsitzland anfallen.

Im größtmöglichen nach anwendbarem Recht zulässigen Umfang gilt:

• 01AIPropHub stellt die Plattform „wie besehen" und „wie verfügbar" bereit, ohne Gewährleistungen jeglicher Art, weder ausdrücklich noch stillschweigend.
• 02AIPropHub gewährleistet nicht, dass die Inserate genau, vollständig oder aktuell sind: Dies liegt in der alleinigen Verantwortung der veröffentlichenden Agentur.
• 03AIPropHub haftet nicht für unmittelbare, mittelbare, beiläufige, besondere oder Folgeschäden, die aus der Nutzung oder der Unmöglichkeit der Nutzung der Plattform entstehen, einschließlich Investitionsverlusten.
• 04AIPropHub ist nicht Partei einer Transaktion zwischen einem Käufer und einem Verkäufer oder einer Agentur. Jegliche Streitigkeiten aus solchen Transaktionen betreffen ausschließlich diese Parteien.
• 05Die gesamte kumulierte Haftung von AIPropHub gegenüber einem Nutzer für jegliche Ansprüche übersteigt nicht den Gesamtbetrag, den dieser Nutzer in den 12 Monaten vor dem Anspruch an AIPropHub gezahlt hat.
• 06Nichts in diesen Bedingungen beschränkt die Haftung für Todesfälle, fahrlässig verursachte Personenschäden oder Betrug.

Einige Rechtsordnungen lassen den Ausschluss bestimmter Gewährleistungen oder die Beschränkung der Haftung nicht zu; in diesen Fällen gelten die vorstehenden Beschränkungen im größtmöglichen gesetzlich zulässigen Umfang.

6.1 Anwendbares Recht

Diese Bedingungen unterliegen dem spanischen Recht und werden nach diesem ausgelegt, ohne Berücksichtigung seiner Kollisionsnormen. Das Übereinkommen der Vereinten Nationen über Verträge über den internationalen Warenkauf findet keine Anwendung.

6.2 Gütliche Beilegung

Vor der Einleitung eines förmlichen Verfahrens verpflichten sich beide Parteien, die Streitigkeit gütlich beizulegen, indem sie den Support von AIPropHub kontaktieren. Wir bemühen uns, die Angelegenheit innerhalb von 30 Werktagen zu klären. Ist eine gütliche Beilegung nicht möglich, kann jede Partei die förmliche Streitbeilegung einleiten.

6.3 Gerichtsstand

Jede Streitigkeit, Kontroverse oder Forderung aus diesen Bedingungen oder der Plattform, die nicht gütlich beigelegt werden kann, unterliegt der Zuständigkeit der zuständigen spanischen Gerichte, unbeschadet zwingender Rechte, die Ihnen als Verbraucher zustehen, Klage bei den Gerichten Ihres Wohnsitzes zu erheben. Verbraucher können darüber hinaus eine außergerichtliche Beilegung über das spanische Verbraucherschlichtungssystem (Sistema Arbitral de Consumo) anstreben, indem sie sich an die Junta Arbitral de Consumo ihrer autonomen Gemeinschaft oder an die zuständige kommunale Verbraucherinformationsstelle (OMIC) wenden. Unsere Teilnahme an einem Verbraucherschlichtungsverfahren setzt unsere Zustimmung im Einzelfall voraus.

6.4 Verzicht auf Sammelklagen

Soweit nach anwendbarem Recht zulässig, müssen Streitigkeiten individuell geltend gemacht werden. Sie dürfen keine Ansprüche als Kläger oder Mitglied einer Gruppe in einer Sammel- oder Verbandsklage erheben.

• Gesamte Vereinbarung. Diese Bedingungen bilden zusammen mit unserer Datenschutzerklärung die gesamte Vereinbarung zwischen Ihnen und AIPropHub über die Nutzung der Plattform und ersetzen alle früheren Vereinbarungen.
• Salvatorische Klausel. Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen für nicht durchsetzbar erklärt werden, bleiben die übrigen Bestimmungen in vollem Umfang wirksam.
• Kein Verzicht. Das Unterlassen der Durchsetzung einer Bestimmung dieser Bedingungen stellt keinen Verzicht auf unser Recht dar, sie in Zukunft durchzusetzen.
• Abtretung. Sie dürfen Ihre Rechte oder Pflichten aus diesen Bedingungen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht abtreten. AIPropHub kann diese Bedingungen im Rahmen einer Fusion, Übernahme oder eines Verkaufs von Vermögenswerten abtreten.
• Aktualisierung der Bedingungen. Wir können diese Bedingungen jederzeit aktualisieren. Wesentliche Änderungen werden per E-Mail oder durch einen Hinweis auf der Plattform mindestens 15 Tage vor ihrem Inkrafttreten mitgeteilt. Die fortgesetzte Nutzung nach diesem Datum gilt als Annahme der aktualisierten Bedingungen.