Málaga
La ciudad de Picasso, la estrella emergente de España
Descripción
Málaga es una de las ciudades de mayor crecimiento de España: una potencia cultural reinventada con inversión tecnológica, museos de primer nivel y una escena gastronómica vibrante. Entre el aeropuerto y la costa, y con precios aún muy por debajo de Barcelona, es el mercado residencial más dinámico de la Costa del Sol.
Región
Costa del Sol, Málaga Province
Población
582,000
Clima
Mediterráneo: cálido todo el año, los inviernos más suaves de la España peninsular
Mercado inmobiliario
Precio medio / m²
€3,205.8
Basado en transacciones recientes
Tendencia de precio (12 m)
+12.7%
Revalorización anual
Rentabilidad bruta
3.6%
Alquiler mediano de contratos vigentes ÷ precio de reventa
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) · Primer trimestre de 2026 (*) · EUR/m2 construido
SERPAVI — Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda · 2024 · EUR/m2/mes
Valoraciones de estilo de vida
Llegar y moverse
Aeropuerto más cercano
Málaga-Costa del Sol Airport (AGP)
En coche al aeropuerto
10 min
Transporte público
Metro, trenes de Cercanías por la costa y amplia red de autobuses
Ventajas e inconvenientes
Ventajas
- El mercado de mayor revalorización de la Costa del Sol
- Aeropuerto a 10 minutos del centro
- Escena cultural de primer nivel: museos Picasso, Pompidou y Thyssen
- Ecosistema tecnológico y de startups en auge que atrae a jóvenes profesionales
- Precios de entrada más bajos que Marbella con mayor potencial de crecimiento
Consideraciones
- Los distritos históricos del centro tienen poca obra nueva
- Se endurecen las restricciones al alquiler en zonas turísticas
- Veranos muy calurosos (ocasionalmente más de 40 °C)
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